В начале осени на рынке недвижимости наблюдается необычная ситуация. Несмотря на прогнозы, цены на определённые типы квартир начинают понижаться. Каковы будут расценки на жильё в первичном и вторичном секторах, а также в загородной недвижимости?
В августе спрос на квартиры остается на уровне июля, при этом вторичный рынок не зависит от субсидированных ипотечных программ. После повышения ключевой ставки ЦБ возросла и рыночная ипотечная ставка, что привело к уходу инвесторов с рынка.
Остались только те, кто нуждается в жилье, и они чаще всего прибегают к альтернативным сделкам, когда одна квартира продается для покупки другой. Иногда берут ипотеку, но обычно не превышающую 2-3 млн рублей. Так описывает ситуацию в августе Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По информации компании, объем ипотечных сделок на вторичном рынке за год упал вдвое. Продавцы не торопятся снижать цены, многие предпочитают временно убрать свои объекты с продажи. Таким образом, предложение накапливается медленно, и летом наблюдается затишье со стороны обеих категорий участников рынка.
Сейчас цены на вторичном рынке стабильны, но подорожания жилье пока не ожидается из-за высоких ипотечных ставок. Осенью активность на рынке возрастет, но роста спроса при текущих условиях нельзя прогнозировать.
Подписывайтесь на Новости NW24.RU и на наш канал в Дзенe.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода», «Медуза», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.