Риэлтор Дягилева призвала россиян не вкладываться в недвижимость с быстрой прибылью

По ее словам, важно учитывать объем доступных средств. Например, с бюджетом до 500 тысяч рублей лучше инвестировать в кладовые помещения в новостройках для сдачи в аренду. Если средств больше, но недостаточно для покупки квартиры, можно воспользоваться льготными программами, которые помогут сэкономить.

Дягилева призвала россиян определить стратегию: краткосрочный доход или долгосрочные инвестиции. Для пассивного дохода подойдут апартаменты в хорошем комплексе, а для краткосрочной прибыли — флиппинг, когда покупается вторичное жилье, ремонтируется и продается с наценкой. Однако с учетом текущей ситуации, флиппинг стал более сложным и менее прибыльным.

Популярная стратегия покупки жилья на этапе котлована подходит только при наличии собственных средств, иначе ипотека может привести к убыткам. В условиях текущего рынка новичкам лучше ориентироваться на долгосрочные инвестиции, особенно с учетом роста арендных ставок. Оптимальный вариант — покупка студий или евродвушек в хороших локациях, где есть метро, развитая инфраструктура и отсутствие неприятных видов, пояснила эксперт.

Если возможна покупка через льготные программы, их следует тщательно изучить, поскольку они могут увеличить стоимость недвижимости.