Сенатор Епифанова: 14% россиян готовы взять ипотеку под 27% в 2025 году

По ее словам, такой тип кредита останется малораспространенным продуктом из-за высоких процентных ставок и наличия более привлекательных льготных программ. Рыночную ипотеку будут оформлять в основном те, кто не имеет доступа к субсидируемым программам или предпочитает не использовать их, но при этом остро нуждается в жилье либо обладает достаточным доходом, чтобы платить по дорогим кредитам. Уровень в 14% отражает именно эту узкую, но устойчивую категорию спроса.

Сенатор отметила, что рыночная ипотека может быть единственным решением для тех, кто принципиально хочет приобрести жилье на вторичном рынке — из-за удобного местоположения, наличия инфраструктуры, готовности к заселению и отсутствия риска долгостроя. К тому же данный инструмент может заинтересовать инвесторов, готовых пойти на высокие риски: например, если они рассчитывают на стремительный рост стоимости жилья, который перекроет затраты по кредиту.

Однако Епифанова подчеркнула, что в условиях нестабильности и высоких ставок такая стратегия остается крайне рискованной и подходит лишь для ограниченного круга покупателей, ориентирующихся на уникальные объекты с высоким потенциалом роста.

Средняя процентная ставка по ипотеке на новое жилье в России сейчас составляет около 26,94%, а на вторичное — примерно 27,21%.