В России упростят условия получения семейной ипотеки

Минфин РФ увеличил размер возмещения для кредитных организаций, а это сделает льготные программы более выгодными для банков. К тому же такой подход позволит снизить первоначальный взнос для заемщиков, улучшить одобрение заявок и увеличить объемы выдачи кредитов.

С февраля 2025 года возмещение банкам по льготным программам увеличилось. Для семейной и дальневосточной ипотеки надбавка к ключевой ставке выросла до 3% (ранее 2 и 1,5 процентных пункта соответственно), а для кредитов на строительство частных домов — до 3,5%. С новыми правилами доход банков возрастет, что сделает программы более привлекательными для заемщиков.

Это повлияет на условия для заемщиков: минимальный первоначальный взнос, который ранее был повышен до 50%, теперь снова может быть снижен до стандартных 20-30%. Доля одобренных заявок может вырасти на 5-9%, а объемы выдачи — на 15-25% в год. Кроме того, банки могут отменить дополнительные ограничения, такие как требование иметь зарплатную карту.

Повышение компенсаций вернет банкам рентабельность, что стимулирует рост выдачи льготных кредитов, отметил управляющий по анализу банковского рынка ПСБ Дмитрий Грицкевич.

В Сбербанке и Совкомбанке подтвердили, что изменения помогут улучшить доступность ипотеки, но конкретные шаги пока не раскрыли.