Историческое наследие Петербурга оказалось под угрозой из-за действий Смольного в интересах застройщиков

Факторы падения продаж крупных застройщиков в Петербурге и методичное уничтожение памятников архитектуры могут быть взаимосвязаны между собой.

Падение продаж недвижимости в 2023 году превысило 30% от показателей аналогичного периода за прошлый год. В частности, «Группа ЛСР» потеряла 36,9% от продаж, а показатель реализованной недвижимости снизился на 26,2%. Эксперты в качестве причины называют снижение покупательского спроса, подорожание стройматериалов и нехватку кадров. Как следствие, цены на жилье выросли. Еще одним фактором роста цен стала обязанность девелоперов строить социнфраструктуру. Без социальных объектов градостроительная комиссия не выдаст девелоперу разрешение на строительство и не одобрит проект.

Девелоперы получают максимальную выгоду при строительстве объектов в центральных районах Петербурга. Такие квартиры пользуются спросом у обеспеченных жителей. Но зон для застройки в центральных районах практически не осталось. В последнее время в Северной столице подозрительно часто стали уничтожаться уникальные старинные здания и сооружения, причем зачастую, по надуманным причинам. Есть постройки, разрушающиеся по вине равнодушия чиновников Смольного и губернатора Александра Беглова. Многим отказывают в присвоении статуса объекта культурного наследия (ОКН). В частности, дом Басевича обречен на снос из-за отказа КГИОП в предоставлении охранного статуса.

Бывают случаи, когда ни правоохранители, ни охранный статус не мешают девелоперам уничтожать ОКН, как это произошло с домом для служащих Невской писчебумажной фабрики «Братья Варгунины» на Октябрьской набережной. Недавно разразился громкий скандал с участием «ЛСР» – компания, не дождавшись ответа от КГИОП по поводу возможности признания корпусов санатория в Сестрорецком курорте ОКН, разрушила исторические строения, причем с нарушениями.

СМИ выяснили, что «ЛСР» с некоторых пор стал крупнейшим подрядчиком Смольного по выделению жилья для малообеспеченных граждан. Другими словами, с каждой «социальной» квартиры компания получает прибыль минимум в 1,2 млн рублей, причем за счет бюджета. В прессе предположили, что среди окружения Беглова есть чиновники, продвигающие интересы застройщика. Не исключено, что они могут продвигать интересы и других девелоперов, включая тех, кто заинтересован в отсутствии «мешающих» уплотнительной застройке ОКН и памятников архитектуры.