Петербургские крыши текут из-за нарушений регламента ремонта и плохой уборки снега

Оттепель в Петербурге затопила не только улицы, но и крыши города, из-за чего особенно страдают обитатели мансардных этажей домов «старого фонда». Жители жалуются, что растаявший неубранный снег оказался в их квартирах – за два дня плюсовой температуры на сайте «Наш Санкт-Петербург» появилось более 300 новых жалоб на протечки.

В доме №30 на улице Рубинштейна многодетная семья вынуждена передвигать детские кроватки по квартире подальше от протечек на потолке – вода льется по стенам, капает сверху, а управляющая компания не чистит снег со 2 февраля, несмотря на то, что заявку коммунальщики приняли, сообщает канал «78».

Об аналогичной проблеме каналу рассказал и режиссер Алексей Герман-младший, также проживающий на Рубинштейна —  за два года его квартиру заливало около семи раз, и единственное решение проблемы режиссер видит в ужесточении городского законодательства в части последствий для УК.

Эксперты утверждают, что дело в нарушении технологий ремонта кровли, которое допустили в начале нулевых. Из экономии тогда крыши отремонтировали по более дешевому варианту, с расчетом на мягкие европейские зимы без температурных качелей, и с тех пор только 10% петербургских крыш обустроили как полагается – с холодным чердаком, препятствующим образованию наледи. Об этом рассказала член президиума Санкт-Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений, председатель ТСЖ Центрального района Светлана Морозова.

По словам Морозовой, они неоднократно обращались к губернатору с просьбой отремонтировать крыши в центре заново в соответствии с регламентом, но неизменно получали от чиновников ответ, что это невозможно сделать вне очереди капитального ремонта.

«В данном случае проблема кровли не решена – как мы только ни обращались, нам говорили, ждите следующего капитального ремонта»,

рассказала она. 

Помимо необустроенных чердаков, протечкам способствует и плохая уборка снега с крыш. Светлана Морозова считает организацию этого процесса в Петербурге отвратительной, из-за чего страдают и прохожие, и автомобили, и сами работники.

ЖКС часто набирает непрофессионалов, которые работают с пренебрежением мерам безопасности, тогда как чистить крыши должны люди с доступом к верхолазным работам.  Рабочие рискуют жизнью, гуляя по тонкой крыше без страховки, кроме того, инструменты в неумелых руках часто повреждают листы кровли. 

«Температурные качели» и сложный климат — любимая отговорка чиновников Смольного, объясняющих плохую уборку кровель и наледь, угрожающую безопасности горожан. Но специалисты неоднократно говорили о возможности устранить последствия проблемы через качественный ремонт кровли: холодный чердак не дает образовываться конденсату. Прочная кровля улучшает и теплосбережение в квартирах, избавляя от необходимости использовать много нагревательных приборов, следовательно – экономит энергию и снижает риск возгорания.

Но тысячи петербуржцев живут с тем, что есть, продолжая выплачивать взносы в ФКР, который не в состоянии оправдать вложения и освоить эти деньги.  За сезон Фонд капитального ремонта сумел починить только 70% от запланированного, в итоге около 10 тысяч петербуржцев встретили зиму с дырявой крышей.  Губернатор Александр Беглов регулярно инспектирует крыши во время показательных обходов районов, но решать проблему со своевременной уборкой, и самое главное – с ремонтом, пока не торопится.