Политика Смольного отрицательно сказывается на реализации проекта «Демография»

На фоне роста показателей строительства жилья в других городах России Петербург демонстрирует низкие темпы ввода недвижимости в эксплуатацию. Молодые семьи, которые более остальных нуждаются в расширении жилплощади, страдают от неэффективной политики Смольного в сфере градостроения.  

В России сейчас растет количество новостроек — за неполный 2021 год было возведено 72.5 млн кв. м, что на 30% превышает показатели ушедшего года. В список по высоким темпам застройки вошли многие, но не Петербург. Темпы строительства у города за текущий год по сравнению с другими регионами были достаточно низкие. 

В 2020 году Петербург расположился в рейтинге по строительству нового жилья на 36 месте, отстав даже от небольших городов.  На ноябрь 2021 года в Северной столице возведено 2,8 млн кв. м, что ставит под вопрос достижение плана Минстроя РФ в объеме 3,19 млн. кв. м.

Одной из причин низких показателей является искусственное занижение объемов стройки. В Петербурге после подъема продаж новостроек наблюдается очевидная нехватка инфраструктуры. В связи с этим Смольному даже пришлось изменить показатели нацпроекта «Жилье и городская среда». План по вводу жилья до 2030 года был снижен с 5,5 млн кв. м до 3 млн кв. м.

Политтехнолог Ярослав Игнатовский считает, что губернатор Беглов сделал ставки на население возрастной категории «60+» и не заинтересован в увеличении темпов строительства нового жилья, необходимого прежде всего молодежи, так как от них «много головной боли». Под последним понимается возведение детских площадок, детсадов, школ и другой необходимой для жизни инфраструктуры. Политолог уверен, что в 2022 году планы по вводу жилья могут и вовсе обнулить из-за острой нехватки социальных объектов. 

Игнатовского поддерживают и другие эксперты. Гендиректор ООО «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная упомянула в беседе с журналистами о некачественной работе Градостроительной комиссии, а также про частые отсрочки принятия решений по Генплану и отсутствие перспективного планирования. Черная предположила, что количество вводимого в эксплуатацию жилья в 2023-2023 годах будет небольшим. 

Недоступность жилья в Петербурге также обусловлена резким скачком цен на рынке.  По прогнозам, из-за повышения ставки и сокращения ипотеки цена возрастет еще как минимум на 10%. Низкие темпы строительства и сильное подорожание квартир больше всего отразятся на молодых семьях. Из-за нехватки денег молодые люди будут соглашаться на непосильные для себя условия ипотеки, что в дальнейшем может привести к печальным последствиям. Второй вариант, которым могут воспользоваться молодые семьи – это встать на учет для получения квартиры от города, но, к сожалению, шансы в этом случае невелики. 

Санкт-Петербург – многомиллионный город и первый в статистике России по количеству нуждающихся в жилье семей. В среднем ожидание квартиры от государства занимает от 30 лет и более. Причиной тому является недостаток средств на обеспечение населения жильем, выделяемых из бюджета государства. 

Даже постановка на учет в качестве нуждающихся нередко оказывается проблемой. Показателен случай семьи Алексея П., получившей отказ в постановке на учет как нуждающейся в увеличении жилплощади семье после того, как пара прописала в однокомнатной квартире второго ребенка. Решение завести детей администрация Выборгского района сочла «способом» получить квартиру от города. Этот случай будет рассмотрен в суде в феврале 2022 года.

Губернатор Александр Беглов всячески игнорирует потребности молодых семей Петербурга.  Своими действиями губернатор подрывает доверие местных жителей и усугубляет решение вопроса улучшения демографии в стране, который, по убеждению президента Путина, является одним из важнейших для безопасности государства.