Top.Mail.Ru

Застройщики поддерживают высокие цены на жильё в Петербурге за счёт дефицита предложения

/ Ольга Воронцова
Застройщики поддерживают высокие цены на жильё в Петербурге за счёт дефицита предложения
фото: Pixabay.com

В Санкт-Петербурге стремительно растёт средний чек на квартиры в новостройках. По данным аналитиков департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, по итогам 2022 года он достиг 8,5 млн рублей (+16%). При этом площадь квартир, выводимых на рынок в Северной столице, неуклонно уменьшается.

Рост цен особенно заметен на первичном рынке недвижимости Петербурга. Как отмечает РБК со ссылкой на директора Nikoliers Елизавету Конвей, в этом сегменте квадратный метр за 2022 год подорожал на 19,5%, взвинтив размер среднего чека.

В то же время во всех категориях жилой недвижимости отмечается сокращение площади. Средняя квадратура квартир в новостройках снизилась до 51,1 метра в 2022 году. При этом в 2020-м этот показатель составлял 57,7 кв. метров. Девелоперы делают выбор в пользу более эргономичной планировки лотов. Даже в премиальных ЖК начали появляться малогабаритные квартиры, в том числе и студии, хотя ранее это было совершенно нехарактерно.

По мнению Конвей, такой подход делает качественную недвижимость доступнее. Да и сами покупатели отдают предпочтение более компактным квартирам.

При этом Конвей отмечает, что рост цен может скорректироваться. Однако для этого объём рынка недвижимости в Петербурге должен пополниться. Но многие девелоперы формируют искусственный дефицит, чтобы поддержать текущий уровень стоимости жилья на первичном рынке. Для этого на продажу выставляется ограниченное количество новых корпусов.

В то же время в Северной столице градозащитники в суде борются за сохранение дома Лапина. КГИОП дал разрешение на снос этого исторического здания в интересах застройщика.


Новости Северо-Западного
Федерального округа
Новости Северо-Западного
Федерального округа

  • Название издания:
    NW24
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680, Запись о регистрации СМИ: ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@nw24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+
Издание NW24 размещает материалы информационного агентства LIVE24.

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза»,  «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

© 2024 NW24 Новости Северо-Западного Федерального округа.