Застройщики поддерживают высокие цены на жильё в Петербурге за счёт дефицита предложения

Рост цен особенно заметен на первичном рынке недвижимости Петербурга. Как отмечает РБК со ссылкой на директора Nikoliers Елизавету Конвей, в этом сегменте квадратный метр за 2022 год подорожал на 19,5%, взвинтив размер среднего чека.

В то же время во всех категориях жилой недвижимости отмечается сокращение площади. Средняя квадратура квартир в новостройках снизилась до 51,1 метра в 2022 году. При этом в 2020-м этот показатель составлял 57,7 кв. метров. Девелоперы делают выбор в пользу более эргономичной планировки лотов. Даже в премиальных ЖК начали появляться малогабаритные квартиры, в том числе и студии, хотя ранее это было совершенно нехарактерно.

По мнению Конвей, такой подход делает качественную недвижимость доступнее. Да и сами покупатели отдают предпочтение более компактным квартирам.

При этом Конвей отмечает, что рост цен может скорректироваться. Однако для этого объём рынка недвижимости в Петербурге должен пополниться. Но многие девелоперы формируют искусственный дефицит, чтобы поддержать текущий уровень стоимости жилья на первичном рынке. Для этого на продажу выставляется ограниченное количество новых корпусов.

В то же время в Северной столице градозащитники в суде борются за сохранение дома Лапина. КГИОП дал разрешение на снос этого исторического здания в интересах застройщика.